9月9日永川成交速递：6单,名豪周边独占2席

9 月 9 日，永川二手房交易日常继续。据骏耀房产网当日成交数据，本日累计录得 6 单（其中二手房 4 单、租单 2 单、一手房 0 单），新区 2 单、老区 4 单；板块横跨 渝西广场、商贸城、神女湖、名豪周边、123 转盘 5 个片区，分布相对分散——其中名豪周边独占 2 席，是当日最稳的"老面孔"板块。

数据口径：以桌面「2026.9.9 日成交数据.xlsx」Sheet1 当日录入条数（6 条）作为「今日单数」统计口径；当月累计 / 全年累计由 Excel 数据文件未提供，本日发文不强行推断。

一、当日总览：6 单背后的板块散点

把今日 6 单铺在地图上看，新区只有神女湖（御景国际）+ 123 转盘（政协商住楼）两席，剩下 4 单全部落在老区——其中名豪周边板块一天之内走出了豪都佳苑 + 山水人家两单二手房，加上渝西广场的俊豪中央大街（租单）、商贸城的跃进厂家属院（租单），老区当日几乎"包圆"。

如果你只看一个数字：二手房独家代售占比 75%（4 单中 3 单独家），意味着这批成交很大程度靠骏耀门店前期房源深耕+议价，不是"挂上来就卖"的自然流量。

二、最大看点一：御景国际 8 天成交，新区神女湖跑出加速度

御景国际这套洋房，114.61㎡清水房，总价 36 万、单价 3141.09 元/㎡，全款，8 天成交——是当日二手房里速度最快的一套。在新区神女湖板块，能把 110㎡+ 的洋房 8 天内敲定，且买家直接全款，说明两点：

• 业主放盘价贴近买家预算（清水房单价 3141 元/㎡，与同板块精装二手房相比留出了装修溢价空间）；

• 门店对神女湖板块客户的匹配效率较高，从带看到签合同控制在 8 天内。

这也提醒仍在观望神女湖板块的购房者：同板块清水洋房的窗口期，可能比想象中更短。

三、最大看点二：名豪周边两单独家代售，老区"双响炮"

名豪周边板块今日连续成交 2 单二手房，且全部为独家代售：

• 御景国际 · 新区·神女湖 · 洋房/清水房 · 面积114.61㎡ · 总价36.00万 · 单价3141.09元/㎡ · 全款 · 周期8天 · 独家代售

• 豪都佳苑 · 老区·名豪周边 · 步行房/精装修 · 面积119.38㎡ · 总价35.10万 · 单价2940.19元/㎡ · 全款 · 周期41天 · 独家代售

• 山水人家 · 老区·名豪周边 · 高层/精装修 · 面积74.46㎡ · 总价19.40万 · 单价2605.43元/㎡ · 按揭 · 周期84天 · 独家代售

• 政协商住楼 · 新区·123转盘 · 步行房/清水房 · 面积151.57㎡ · 总价18.50万 · 单价1220.56元/㎡ · 全款 · 周期1年2个月 · —

豪都佳苑 119.38㎡精装修步行房，35.1 万 / 单价 2940.19 元/㎡，全款 41 天；山水人家 74.46㎡高层精装，19.4 万 / 单价 2605.43 元/㎡，按揭 84 天。两套单价都贴在 2600~3000 元/㎡ 区间，是老区名豪周边长期挂牌的真实成交水位——单价没破 3000，是当下老区改善+刚需混合板块的合理锚点。

更值得注意的是：两单都是独家代售，意味着骏耀门店在这两个小区做了相对前置的房源沉淀。对业主而言，独家代售的议价空间更可控；对买家而言，能在 41 天/84 天内走完流程，也避免了"挂半年还没卖掉"的尴尬。

四、最大看点三：政协商住楼 1220 元/㎡，老破小议价样本

新区 123 转盘的政协商住楼，151.57㎡步行房清水房，总价 18.5 万、单价 1220.56 元/㎡，全款，但成交周期长达 1 年 2 个月——是当日 4 单二手房里单价最低、周期最长的一套。

为什么？151㎡的步行房在新区属于典型"老破大"：面积大、总价低、装修需要买家自己投入，市场接盘群体天然就窄，议价空间被拉得很大。1 年 2 个月才敲定，几乎可以排除投资客，是真正的自住刚需+老人家庭组合——能接受清水房、愿意装修、并且家里几口人需要 4 房。

这套房的成交给市场的提示很直接：新区步行房清水房，单价 1200 元/㎡ 出头已经成为现实。如果你是同类型房源业主，对放盘价的预期要务实。

五、租单 2 套：渝西广场 + 商贸城，老区小户型走量

当日租单 2 套，均在老区：

• 俊豪中央大街 · 老区·渝西广场 · 高层/装修 · 面积45㎡ · 总价0.10万 · 单价22.22元/㎡ · — · 周期— · —

• 跃进厂家属院 · 老区·商贸城 · 步行房/装修 · 面积60㎡ · 总价0.06万 · 单价10.00元/㎡ · — · 周期— · —

俊豪中央大街 45㎡高层装修，月租 1000 元 / 单价 22.22 元/㎡·月；跃进厂家属院 60㎡步行房装修，月租 600 元 / 单价 10 元/㎡·月。两个数字对照看：渝西广场核心段高层租金水平约为商贸城步行房的 2.2 倍——前者对应年轻上班族/小家庭、后者对应在永川本地工作多年的老住户，租金差距是地段差异的直接体现。

六、当日数据清单（完整版）

七、一句话总结

9 月 9 日的永川二手房：6 单成交里，名豪周边独占 2 席（独家代售） + 神女湖御景国际 8 天快速成交 + 新区政协商住楼单价 1220 元/㎡ 老破大样本——板块分散、独家占比高、老区与新区节奏并行，是相对克制但成交结构非常清晰的一天。

数据口径声明：本文所有数据来源于骏耀房产网「2026.9.9 日成交数据.xlsx」（Sheet1），共计 6 条成交记录。统计口径：① "今日单数"以 Excel 当日录入条数为准；② 数据文件未提供「本月累计 / 本年累计」，故本文不强行推断月度或年度走势；③ 单日数据仅描述当日现象，不构成对永川房地产整体市场走势的判断。

合规声明：本文所列房源成交价格、面积、付款方式、成交周期等均为骏耀房产网内部真实成交记录摘录，仅用于行业信息分享，不构成任何买卖、租赁或投资决策建议。市场有风险，决策需谨慎。如需了解具体房源或板块行情，欢迎通过骏耀房产网官方渠道咨询。